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          在線咨詢

          信件編號(hào) 2287 類型 在線咨詢 提交日期 2017-10-10
          標(biāo)題 住宅確權(quán)更名
          內(nèi)容 我因入伍服役離開寧晉老家的村莊,后轉(zhuǎn)業(yè)到某市,分家時(shí)父母給我住宅一套,現(xiàn)在父母居住,這次住宅確權(quán)時(shí)因父母疏忽確到了父母名下,村里說很快出確權(quán)證了,等出證后再更我的名即可,請(qǐng)問具體辦理需要什么手續(xù)?盼復(fù),謝謝,一個(gè)老兵。
          回復(fù)人 國(guó)土局 回復(fù)日期 2017-10-20
          答復(fù)內(nèi)容

                針對(duì)您提出的“確權(quán)證后再換成自己的名字具體辦理需要哪些手續(xù),現(xiàn)答復(fù)如下:
            首先,根據(jù)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見等相關(guān)規(guī)定:非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)”原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。以上規(guī)定說明,除以上條款外,非本農(nóng)民集體成員的不允許在農(nóng)村有宅基地。
                其次,如您因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地,辦理登記時(shí)需提交下列材料:
            1  不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
            2  申請(qǐng)人身份證明;
            3  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書
            4  依法繼承的按照規(guī)定提交材料:
           ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書的。
           ?。ǘ┥暾?qǐng)人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書,可以按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)人提交:①  所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;② 被繼承人死亡證明;③所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明 ;④放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見證下,簽署放棄繼承權(quán)的聲明;
                (非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的,在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載:“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人?!保?br/>      具體事宜可打電話咨詢:0319-5689000

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