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監(jiān)督投訴
| 信件編號 | 1550 | 類型 | 監(jiān)督投訴 | 提交日期 | 2016-07-26 |
| 標題 | 康橋四季未到達交房標準交房，收取物業(yè)費 | ||||
| 內(nèi)容 | 2015年6月底，康橋四季在未達到交房條件的情況下（未取得竣工驗收）通知業(yè)主交房，并收取物業(yè)費。由于當時未達到交房條件，小區(qū)下面還在施工，并且保潔人員還沒有到位，所以當時的物業(yè)經(jīng)理（商某某）口頭許諾說物業(yè)費一直到2015年12月底才開始計算，在得到經(jīng)理的許諾下我才收房繳納物業(yè)費，但今年6月底，物業(yè)通知我交物業(yè)費，我把上述情況說了以后，他們說對此事不知情，且物業(yè)經(jīng)理也已換人，還說不交物業(yè)費，以后就斷水斷電，請問領(lǐng)導(dǎo)，1、在未達到交房條件的情況下交房，且保潔沒有到位的情況下，是否應(yīng)該收取物業(yè)費。2、物業(yè)經(jīng)理的口頭許諾是否具有法律效力。（當時并不是對我一個人許諾，而是很多人）。3、我想問一下，現(xiàn)在康橋四季第一期是否取得了竣工驗收證。4、我想得到領(lǐng)導(dǎo)的準確解答，不要弄一些官話、套話。 | ||||
| 回復(fù)人 | 住建局 | 回復(fù)日期 | 2016-08-09 | ||
| 答復(fù)內(nèi)容 |
康橋四季項目在2013年、2015年兩次列入我縣的房地產(chǎn)整治中，但該小區(qū)至今未申請聯(lián)合竣工驗收。 在2015年房地產(chǎn)整治中，凡列入2015年整治名單的，本著“尊重歷史、兼顧民生、實事求是”的原則，不管有幾項違法、違規(guī)行為，均“打包”處理，直至竣工驗收交付使用。我局和規(guī)劃局根據(jù)房地產(chǎn)整治的有關(guān)文件對該項目下達了責(zé)令改正以及處罰決定書，該項目參建單位按期繳納了罰款。 由于該項目沒有經(jīng)過聯(lián)合竣工驗收，小區(qū)物業(yè)不具備移交條件，且小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司至今沒有在我局進行備案，因此不具備收費條件。 針對開發(fā)建設(shè)單位的違規(guī)交房行為，我局已責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位改正、停止其違法、違規(guī)行為。 |
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