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          領(lǐng)導(dǎo)信箱

          信件編號 230 類型 領(lǐng)導(dǎo)信箱 提交日期 2014-08-22
          標(biāo)題 維修基金問題
          內(nèi)容 根據(jù)《河北省住宅專項維修資金管理實施細(xì)則》規(guī)定,商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主按照所擁有的物業(yè)建筑面積交存維修資金。每平方米建筑面積首期交存維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%-6%。市、縣房產(chǎn)部門應(yīng)當(dāng)合理確定、公布每平方米建筑面積應(yīng)交存的首期維修資金交存的數(shù)額。1、請問住建局我縣維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?每平米多少錢?2、我縣紫金名苑小區(qū)按房價2%代收維修基金,并且只開據(jù)簡單收據(jù),不提供《河北省維修資金專用收據(jù)》,如不繳納,就不給業(yè)主房屋鑰匙,請問這是否屬于違法行為?如果是,希望主管部門能對此違規(guī)行為予以查處。
          回復(fù)人 寧晉縣住建局 回復(fù)日期 2014-09-05
          答復(fù)內(nèi)容

                接到群眾反映的“紫金名苑小區(qū)維修基金”的問題,我局高度重視,現(xiàn)答復(fù)如下:

                1、2008年2月11日實施的維修資金管理辦法中維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)是按建筑成本的5%-8%,但就建筑成本而言,由于設(shè)計不同,建筑結(jié)構(gòu)形式不同,成本不好認(rèn)定,通過咨詢邢臺市房管局物業(yè)管理部門,為統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)均按購房合同款的2%收取。
                2、繳納房屋專項維修資金必須使用《河北省維修資金專用收據(jù)》,依據(jù)《中華人民共和國財政令》第十三條之規(guī)定,未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,開發(fā)建設(shè)單位或公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

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