大陸村鎮(zhèn)“產(chǎn)學(xué)研”規(guī)劃合作項(xiàng)目初步規(guī)劃

大陸村鎮(zhèn)“產(chǎn)學(xué)研”規(guī)劃合作項(xiàng)目初步規(guī)劃

根據(jù)2021 年11月27日、12月10日與大陸村鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)溝通情況結(jié)合大陸村鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目的要求，考慮目前大陸村鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃法定規(guī)劃正在編制，因此本次規(guī)劃確定項(xiàng)目名稱為寧晉縣大陸村鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)小鎮(zhèn) 概念性規(guī)劃為大陸村鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃的編制提供參考 ；項(xiàng)目編制完成后，可將此規(guī)劃的用地布局、發(fā)展思路等相關(guān)內(nèi)容融入融入到鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃中鎮(zhèn)國(guó)土空間總體規(guī)劃中使其使其法定化，指導(dǎo)未來(lái)農(nóng)機(jī)法定化，指導(dǎo)未來(lái)農(nóng)機(jī)小鎮(zhèn)建設(shè)。

一、規(guī)劃范圍

 結(jié)合現(xiàn)狀農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)分布，考慮大陸村鎮(zhèn)未來(lái)發(fā)展需求，確定本次規(guī)劃范圍為兩個(gè)。一是研究范圍，主要包括整個(gè)大陸村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及周邊用地，總用地面積約12平方公里 。二是重點(diǎn)規(guī)劃范圍，初步確定為：北至北環(huán)路 ，南至南環(huán)路東至濱水街 ，西至富民街及康定街 ，總用地面積約 5 平方公里 。后期根據(jù)具體研究，可結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

二、規(guī)劃內(nèi)容

1、對(duì)規(guī)劃區(qū)域的區(qū)位、用地、交通、環(huán)境 、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面進(jìn)行分析，找出現(xiàn)狀特征和問(wèn)題；

2、分析未來(lái)發(fā)展機(jī)遇、發(fā)展背景，確定農(nóng)機(jī)小鎮(zhèn)發(fā)展定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；

3、根據(jù)現(xiàn)狀用地和未來(lái)發(fā)展空間，進(jìn)行用地布局、功能結(jié)構(gòu)、道路交通、綠化景觀、公共服務(wù)設(shè)施等規(guī)劃

4、針對(duì)不同類型的用地提出開(kāi)發(fā)建設(shè)要求 ，包括建設(shè)密度、容積率、綠地率等開(kāi)發(fā)強(qiáng)度相關(guān)要求；同時(shí)提出建筑高度、色彩、風(fēng)格等整體城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)內(nèi)容，指導(dǎo)未來(lái)建設(shè)；

5、考慮整體風(fēng)貌，融入地方文化特色打造特色空間節(jié)點(diǎn)、空間環(huán)境注重傳承和文化發(fā)展

6、通過(guò) su 軟件進(jìn)行空間建模粗略展示空間的變化。

7、提出實(shí)施建議包括近遠(yuǎn)期發(fā)展構(gòu)想等。

三、規(guī)劃深度

深度達(dá)到概念性規(guī)劃的深度， 重點(diǎn) 結(jié)合地方發(fā)展訴求， 解決農(nóng)機(jī)小鎮(zhèn)空間布局的問(wèn)題 ，同時(shí)融入文化，體現(xiàn)地方特色。